Sällskapsvägen 6

Stora Essingen - Sällskapsvägen 6

Renovering - Friköpt tomt - Uthyrningsdel


Välkommen till en av få villor i innerstan. Charmig 20-tals villa med stor friköpt trädgårdstomt. Du har både 1:ans buss och tvärbanan runt hörnet. Här kan du skapa din villadröm mitt i stan, med äppel- och päronträd på tomten. Det finns möjlighet med upp till sex sovrum. Det är även möjligt med en uthyrningsdel, då källaren har separat entré. Total yta på huset är ca 269 kvm varav biarea 62 kvm och 65 kvm med begränsad takhöjd på råvind och källare. Renovering har påbörjats. De stora och tunga sakerna är gjorda, så som nytt tak, dränering och isolering av källare samt stammar. Nu är det slutspurten kvar.

Antal rum: 7
Boarea: 142 KVM
Pris: SÅLD
Byggnadstyp: 1½-plansvilla med källare och vind
Upplåtelseform: Friköpt
Ansvarig mäklare

Thomas Bergstedt

Extra kontakt

Calle Degefors

INTERIÖR

- GENERELLT OM VILLAN -
Trivsam och rymlig 20-tals villa med många originaldetaljer så som spegeldörrar och trädgårdstomt bevarad. Behöver du många sovrum eller kanske en uthyrningsdel i källaren? Total yta på huset är ca 269 kvm varav biarea 62 kvm samt 65 kvm med begränsad takhöjd på råvind och källare. Renoveringen har påbörjats och man har gjort de stora och tunga bitarna. Bland annat nytt tak med tegelpannor och isolering, dränering och isolering av källare, golvvärme i källaren och nya va-stammar. Nygjuten trappa både till huvudentrén och till källaren. Skorstenen är nymurad. Det finns tre kakelugnar varav en är uppmurad. De gamla elementen är renoverade och rengjorda. Alla ytskikt, kök, källarvåningen samt bergvärme är kvar att ta sig ann. Huset säljs med friskrivningsklausul.


- ENTRÉPLAN -
Entréplanet består av hall, vardagsrum, kök och gäst-wc.

HALL
Ljus och välkomnande hall med fönster och förberett för vacker antik kamin som ingår i köpet. Golv med fiskbensparkett. Nytt pärlspontstak och delvis ny panel på väggar.

VARDAGSRUM
Spatiöst och ljust vardagsrum med vacker kakelugn. Tre stora fönsterpartier i två väderstreck. Golv med fiskbensparkett. Nytt pärlspontstak. Här finns antika dubbeldörrar som är tänkta mellan vardagsrum och hall.

KÖK
Ljust kök med spröjsade fönster i två väderstreck. Äldre kökssnickerier bevarade och renoverade. Ny murad spiskåpa. Vackert målat trägolv. Nyinköpt kyl och frys från Smeg i svart samt spis Falcon Classic Deluxe 90 induktion i svart.

GÄST-WC
I anslutning till hallen ligger en renoverad gäst-wc med handfat. Väggar har fått panel och övre delen tapetserad samt vackert golv i grön marmor.


- ÖVRE PLAN -
På övervåningen finns två sovrum, ett sov-/arbetsrum och badrum.

SOVRUM 1
Mysigt sovrum med snedtak och spröjsat fönster.

SOVRUM 2
Rymligt och ljust hörnrum med spröjsade fönster i två väderstreck, varav ett är dubbeldörrar till balkong med utsikt över trädgården. Kakelugn finns för uppsättning.

SOV-/ARBETSRUM
Trevligt sov-/arbetsrum med spröjsat fönster. Kan lätt göras om till ett mindre sovrum med separat dörr för att slippa genomgång och samtidigt få en walk through closet. Det finns även i detta rum en kakelugn för uppsättning.

BADRUM
Ljust renoverat badrum i gammaldags stil med två fönster som nästan är klart. Kaklade väggar och snyggt klinkergolv. Plats för badkar, wc, handfat på kommod och separat dusch.


- KÄLLARPLAN -
Både inomhustrappa och separat entré finns till källarplan. Möjlighet att göra till separat uthyrningsdel. Sällskapsrum, två sovrum, badrum, tvättstuga samt ett förråd. Källaren är helt genomgången med dränering, isolering av väggar, isolering av golv med vattenburen golvvärme samt nya fönster. Nytt innertak med isolering och infällda spotlights. Även ny ytterdörr.

SÄLLSKAPSRUM
Rymlig sällskapsdel med två fönster och förberett för pentry. Innetrappa samt även en separat entré.

SOVRUM 4
Hörnsovrum med två fönster och plats för garderober.

SOVRUM 5
Sovrum med ett fönster och plats för garderober.

BADRUM
Förberett för handfat, wc, dusch och om man vill bastu.

TVÄTTSTUGA
Bra med plats för tvättmaskin, torktumlare och arbetsbänk. Här är även tänkt att bergvärmepumpen ska placeras.

Byggnad

Boarea: 142 kvm, enligt uppmätning.
Biarea: 62 kvm samt 65 kvm med begränsad takhöjd på vind och källare.
Fastighetsbeteckning: Stockholm Träkyrkan 8.
Taxeringskod: 220
Taxeringsvärde: 5 752 000 kr
Byggnadsvärde: 1 539 000 kr
Markvärde: 4 213 000 kr
Servitut: -
Planbestämmelser: Tomtindelning (1945-09-04), Stadsplan (1939-06-15).
Pantbrev: 2 575 000 kr fördelat på åtta pantbrev.

Byggnadstyp: 1 ½ plan med källare och vind.
Byggnadsår: 1925
Grundmur: Betongsten
Grund: Betongplatta
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Skorsten: Murad
Fasad: Stående träpanel
Takbeklädnad: Tegelpannor
Utv plåtarbeten: Lackerad plåt
Fönster: 2-glas
Ventilation: Självdrag
VA: Kommunalt vatten och avlopp
Uppvärmning: Vattenburen, tidigare elkassett och luftvärmepump. Nu planerat för bergvärme.
Tv och internet: Kabel-tv via Boxer, Internet via ADSL.

Övriga byggnader: Garage i sämre skick samt charmig äldre lekstuga.

Driftskostnad: 37 084 kr/år
El/uppvärmning: 27 684 kr/år
Vatten och avlopp: 1 200 kr/år
Renhållning: 1 200 kr/år.
Försäkring: 7 000 kr/år.
Energideklaration utförd 2017-03-20
Energiprestanda: 126 per kvm (Atemp) och år
Observera att driftkostnad är från förra ägaren då huset nu är under renovering. Kan variera beroende på förbrukning och försäkringsbelopp.

Genomförda renoveringar:
2017-18 - Nya tegelpannor, vissa läkt bytt och isolering samt omgjord kupa vid balkong.
- Nygjuten entrétrappa samt yttre källartrappa.
- Dränering och isolering av grund.
- Nygjutet källargolv med isolering och vattenburen golvvärme.
- Skorsten ommurad.
- Uppsättning av kakelugn i vardagsrum.
- Murad spiskåpa i köket.
- Renovering av kökssnickerier.
- Byte av elcentral samt viss omdragning av el i källaren.
- VA stammar bytta ut till gatuanslutning.
- Gäst-wc renoverad.
- Nya fönster i källaren.
- Ny ytterdörr till källaren.
- Renoverat badrum övre plan.

2015 - Fasad målad och panel delvis bytt samt balkong byggdes om.
1999 - Byttes tak med ny takpapp, läkt och nya pannor.
1995 - Nya elledningar och jordfelsbrytare installerades.


Planskiss

Sällskapsvägen 6

Sällskapsvägen 6

Sällskapsvägen 6

Bilder

Sällskapsvägen 6

Sällskapsvägen 6

Sällskapsvägen 6

Sällskapsvägen 6

Sällskapsvägen 6

Sällskapsvägen 6

Sällskapsvägen 6

Sällskapsvägen 6

Sällskapsvägen 6

Sällskapsvägen 6

Falcon Classic Deluxe induktion ingår

Sällskapsvägen 6

Smeg kyl och frys ingår

Sällskapsvägen 6

Smeg kyl och frys ingår

Sällskapsvägen 6

Sällskapsvägen 6

Sällskapsvägen 6

Sällskapsvägen 6