Sankt Göransgatan 76

Kungsholmen - Sankt Göransgatan 76

Skuldfri förening - Låg avgift - Balkong - Totalrenoverad - Hiss


Fantastisk möjlighet att förvärva en sekelskiftestrea i skuldfri förening med extremt låga avgifter! Stor ljus 3:a som är totalrenoverad och genomtänkt in i minsta detalj. Härlig balkong mot mysig och lugn innergård, designad av Zetas trädgård. Lägenheten ligger med öppen, ljus genomgående planlösning. Totalrenoverad men med originaldetaljer bevarade. Stilrent och rymligt kök med matplats och utgång till den härliga balkongen. Två rymliga sovrum. Stora sällskapsytor i vardagsrum. Attraktivt läge invid grönområden och Västermalms puls.

Antal rum: 3
Boarea: 90 KVM
Pris: 7.750.000 kr
Avgift 1.783 kr/mån
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 5 , Hiss finns
Andelstal 3,47%
I avgiften ingår

Värme och VA.

Visning
Sön 18 November
Ansvarig mäklare

Calle Degefors

Extra kontakt

Thomas Bergstedt

INTERIÖR

ALLMÄNT
Hela lägenheten totalrenoverad inklusive alla ytskikt, kök, badrum samt el.

HALL
Ljus och stor hall med högt i tak samt inbyggd belysning i tak. Ljusgrått stengolv innanför entré och parkettgolv i övrig hall. Ljusgrå väggar med vitmålad träpanel och snickerier.

KÖK
Vitt stilrent och rymligt kök med gott om förvaring samt plats för matbord. Utgång till härlig balkong mot mysig och lugn innergård. Svala blågrå väggar och snyggt ljusgrått klinkergolv. Infällda högtalare för ljudsystem i tak.

BALKONG
Härlig balkong mot lummig och välskött innergård. Innergården är designad av Zetas trädgård.

BADRUM
Snyggt och modernt badrum i svart och vitt. Svart skifferklinker på golv och vitt kakel på väggar. Badkar, vägghängd WC, snyggt handfat med lådkommod under, spegel med infälld belysning och förvaring bakom, ångtvättmaskin, samt massvis av förvaring. Stilrena armaturer i krom från Tapwell. Förvaring och lådkommod i svart träfanér. El-golvvärme och el-handdukstork. Infällda högtalare för ljudsystem i tak.

SOVRUM 1
Stort sovrum med plats för dubbelsäng och nattduksbord. Hel inbyggd garderobsvägg från golv till tak som sväljer otroligt mycket kläder. Ek-parkett på golv och vita väggar med fondvägg i mörkgrått.

VARDAGSRUM
Genom pampiga dubbeldörrar nås det stora och luftiga vardagsrummet med fiskbensparkett, ljusgrå väggar och tidstypisk takstuckatur. Möjligt att åter installera kakelugn i vardagsrummet då flera föreningsmedlemmar redan gjort detta. Observera att bygglov för detta krävs.

SOVRUM 2
Rymligt gäst/barn/arbetsrum innanför vardagsrum med gott om plats för garderober, säng samt skrivbord. Ekparkett på golv och vitmålade väggar med tapetserad fondvägg.

ÖVRIG INFORMATION

BUDGIVNING
Vi tillämpar s k öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt vilket innebär att de avgör när de vill sälja och till vem. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper lägenheten.

KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör från säljaren. Köparen uppmanas att noga undersöka lägenheten innan köp, samt att noga läsa igenom föreningens årsredovisning. Dessutom rekommenderar vi köpare, innan påskrivet köpekontrakt, att kontakta föreningens styrelse för att höra sig för ytterligare om lägenheten och/eller föreningen.

Byggnad

Byggnadsår 1902

Vacker fastighet anno 1902 som består av två flerbostadshus i 5 våningar.

Byggnadens totala bostadsyta är 2 593 kvm och lokalerna uppgår till 540 kvm.

Fastighet i mycket gott skick där renovering och underhåll görs kontinuerligt enligt en underhållsplan.

GJORDA RENOVERINGAR
- Putslagning gårdsfasad 2013
- Målning av tvättstuga 2013
- Fönstermålning gatufasad 2014
- Putslagning samt omfärgning av gatufasad 2014
- Renovering av entréportar 2014

PLANERADE RENOVERINGAR
- Kompletterande målningsarbete av fönster mot gården 2018
- Renovering av tvättstuga med klinkerläggning 2018-2019
- Byte av hiss 2021

Ombyggnader i lägenheten får utföras om de görs på ett fackmannamässigt sätt. Ombyggnader som berör bärande konstruktioner, el, vatten och ventilation eller lägenhetens disposition kräver styrelsens godkännande och i vissa fall bygganmälan/bygglov.

FÖRENING

ALLMÄNT OCH EKONOMI
Skuldfri förening i vacker sekelskiftesfastighet med nyrenoverad innergård och alla stora renoveringar genomförda. Föreningen har tre stycken lokaler som genererar ett bra kassaflöde till den redan mycket goda ekonomin. Tack vare att föreningen är skuldfri så ligger medlemmarnas avgifter endast på ca 238 kr m2/år vilket är mycket lågt.

Den skattemässiga statusen för föreningen är att den är en äkta förening.

FASTIGHET OCH MARK
Föreningen äger marken för fastigheten.

ÄGANDE
Juridisk person godkänns inte av föreningen. Delat ägande är tillåtet mellan makar och sambo i föreningen.

MÅNADSAVGIFT
Det finns för närvarande ingen planerad höjning av den otroligt låga månadsavgiften. Kostnad för uppvärmning och VA ingår i avgiften.

FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett vindsförråd.

TV OCH BREDBAND
Basutbud TV samt bredband på 250 Mb/s från Comhem tillkommer med en kostnad om 213 kr/månad och debiteras obligatoriskt.

CYCKELFÖRVARING
I föreningen finns två cykelrum i källaren.

GÅRD
Föreningen har en innergård med planteringar, lekplats och matplats med grill. Innergården är nyrenoverad och designad av Zetas trädgård.

SOPRUM
Föreningen har ett soprum där medlemmarna även kan lämna grovsopor.

TVÄTTSTUGA
Tvättstuga i källaren med tvättmaskiner, tumlare, mangel, separat centrifug samt stort torkskåp. Ingång från gården. Tvättid bokas via app eller på digital tavla.

OMGIVNING

Mycket eftertraktat och centralt läge mitt mellan vattnet vid Kungsholm strand och Riddarfjärden. Grönskande Kronobergsparken med härliga gräsmattor samt fint utrustad lekplats för de små ligger ett stenkast bort.

Runt hela Kungsholmen finns vatten och utmärkta promenad- och joggingmöjligheter. Nära Rålambshovsparken med badplatser, friluftsteater och mängder av rekreationsmöjligheter.

En kort promenad från Västermalmsgallerian, Fridhemsplan och Kungsholmstorg där all tänkbar service finns i omedelbar närhet såsom restauranger, caféer, barer, affärer, butiker samt bra kommunikation med både t-bana och bussar. Närmaste T-banestation är Fridhemsplan (både grön och blå linje). Vid Fridhemsplan och i närheten av fastigheten finns ett flertal innerstadsbussar. Gångavstånd in till city och Centralstationen samt 10 minuters promenad till pendelstation Citybanan Odenplan.

Planskiss

Sankt Göransgatan 76

Bilder

Sankt Göransgatan 76

Sankt Göransgatan 76

Sankt Göransgatan 76

Sankt Göransgatan 76

Sankt Göransgatan 76

Sankt Göransgatan 76

Sankt Göransgatan 76

Sankt Göransgatan 76

Sankt Göransgatan 76

Sankt Göransgatan 76

Sankt Göransgatan 76

Sankt Göransgatan 76

Sankt Göransgatan 76

Sankt Göransgatan 76

Sankt Göransgatan 76

Sankt Göransgatan 76

Sankt Göransgatan 76

Sankt Göransgatan 76

Sankt Göransgatan 76

Sankt Göransgatan 76

Sankt Göransgatan 76

Sankt Göransgatan 76

Sankt Göransgatan 76

Sankt Göransgatan 76

Sankt Göransgatan 76

Sankt Göransgatan 76

Sankt Göransgatan 76

Sankt Göransgatan 76

Sankt Göransgatan 76

Sankt Göransgatan 76

Sankt Göransgatan 76

Sankt Göransgatan 76

Sankt Göransgatan 76

Sankt Göransgatan 76

Sankt Göransgatan 76

Sankt Göransgatan 76