Rindögatan 27

Gärdet - Östermalm - Rindögatan 27

Renoverad - Balkong - Vidsträckt utsikt - Optimalt compact living


Accepterat pris. Välkommen till en nyrenoverad funkisetta med högt läge, stora fönster, balkong samt en fantastiskt vidsträckt utsikt. Mycket välskött förening med låg belåning i vacker funkisfastighet på attraktiv adress. Våningen är nyrenoverad med en fantastiskt trevlig planlösning och materialval. På kort promenadavstånd ligger Fältöversten med butiker och restauranger, likaså Östermalmstorg och även på några minuters promenad Djurgården, Stureplan och City. Runt hörnet finns goda kommunikationer i form av ett flertal bussar samt Gärdets T-bana.

Antal rum: 1
Boarea: 23 KVM
Pris: RING FÖR PRIS
Avgift 1.372 kr/mån
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 7 av 8 , Hiss finns
Andelstal 0,87666%
I avgiften ingår

Exkl. obligatorisk avgift för bredband om 220 kr/mån via ComHem om 8 valbara kanaler och 100/10 Mbit/s.

Ansvarig mäklare

Calle Degefors

Extra kontakt

Thomas Bergstedt

INTERIÖR

Med ett fritt läge på en av övre Gärdets bästa adresser i ett klassiskt funkishus, ligger denna ljusa och fina 1:a med stora fönster, balkong, generös rymd och fantastiskt vidsträckt utsikt.

ENTRÉ
Rymlig hall med gott om förvaring i form av stor skjutgarderob. Nyinstallerad säkerhetsdörr. Antracitgrått golv samt ljusgråmålade väggar.

KÖK
Nybyggt och stilrent mattsvart kök som är optimalt planerat och genomtänkt in i minsta detalj. Kyl/frys, kombiugn med varmluft och micro, diskmaskin, iduktionshäll samt kolfilterfläkt. Öppen planlösning mot rummet gör att det känns som en lyxig studio/hotellsuite. Fiskbensparkett på golv samt ljusgråmålade väggar.

RUM
Stort rum som flödar i ljus och med stort fönsterparti mot fantastisk utsikt. Plats för stor säng samt matplats. Perfekt för middag med vänner. Utgång till härligt insynsskyddad balkong i fritt läge och en hänförande utsikt över Gärdet och Värtahamnen. Fiskbensparkett på golv samt ljusgråmålade väggar.

BADRUM
Stilrent badrum med vitt kakel på väggar och ljusgrå klinker på golv. Dusch, spegel samt handdukstork.

ÖVRIG INFORMATION

BUDGIVNING
Vi tillämpar s k öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt vilket innebär att de avgör när de vill sälja och till vem. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper lägenheten.

KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör från säljaren. Köparen uppmanas att noga undersöka lägenheten innan köp, samt att noga läsa igenom föreningens årsredovisning. Dessutom rekommenderar vi köpare, innan påskrivet köpekontrakt, att kontakta föreningens styrelse för att höra sig för ytterligare om lägenheten och/eller föreningen.

Byggnad

Byggnadsår 1939

RENOVERINGAR

Genomförda renoveringar:
2002 - Fönsterrenovering, ommålning av fastighetens yttertak (maj-juni)
2005 - Stambyte: Elservis/huvudledningar utbytta
2008 - Spolning av stammar, hissmaskineri utbytt, takaltan med tätskikt renoverat.
2009 - Renovering av rökkanaler, yttertaket ommålat
2011 - OVK besiktning
2014 - Byte av expansionskärl i värmecentralen samt Noda styrningssystem för värmereglering
2016 - Installation utav avgasare värmecentralen, ny brandlucka, nyläggning av plattor vid entré
2017 - Spolning av stammar
2018 - Installation av bergvärme, byte av rör fjärrvärme, renovering av tak, ventilationsarbeten, byte av undercentral.

FÖRENING

Brf Karteschen nr 1 är en äkta förening som förvärvade fastigheten 1981. Föreningen äger marken. Huset byggdes 1939 och var ursprungligen en hyresfastighet med 57 lägenheter. Bostadsrättsföreningen bildades 1981 och har för närvarande 53 lägenheter med bostadsrätt, 1 lokal med hyresrätt, 3 garageplatser med hyresrätt samt den tidigare gästlägenheten som numera hyrs ut 100%. Totalytan är 2 988 kvm, varav 2 908 kvm utgör lägenhetsyta och 80 kvm lokalyta.

EKONOMI
Föreningens ekonomi anses som god. Det finns inga beslut om avgiftshöjningar. För mer information se årsredovisning och föreningens hemsida.

FASTIGHET OCH MARK
Föreningen äger marken.

ÄGANDE
Juridisk person godkänns inte av föreningen. Delat ägande godkänns men inte med allt för många delägare.

MÅNADSAVGIFT
Värme, vatten och ComHem 8 kanaler samt bredband 100/100 ingår.

FÖRRÅD
Förråd om ca 2 kvm på vind.

TVÄTTSTUGA/BASTU
Tvättstuga och bastu på BV.

TV OCH BREDBAND
Föreningen har Comhem som leverantör av TV och bredband. 8 kanaler och bredband 100/100 ingår i avgiften.

CYKELRUM/BARNVAGNSRUM
På BV finns cykelrum och separat barnvagnsrum.

TAKALTAN
Altanen får användas av medlemmarna.

GARAGE/PARKERING
Föreningen hyr ut 3 garageplatser för en kostnad av 1 400 kr/mån. Föreningen hyr även ut 5 parkeringsplatser för ca. 1 000 kr/mån.

Besök gärna föreningens hemsida www.rindogatan27.nu

OMGIVNING

OMGIVNING/KOMMUNIKATIONER

I direkt närhet finns ett flertal restauranger, förskolor, skola, matbutik och allehanda friluftsliv i Ladugårds Gärde eller på Djurgården.

På kort promenadavstånd ligger Fältöversten med butiker och bekvämligheter, Östermalmstorg samt på några minuters promenad Djurgården, Stureplan och City. Runt hörnet finns täta kommunikationer i form av ett flertal bussar samt Gärdets T-bana.

Planskiss

Rindögatan 27

Bilder

Rindögatan 27

Rindögatan 27

Rindögatan 27

Rindögatan 27

Rindögatan 27

Rindögatan 27

Rindögatan 27

Rindögatan 27

Rindögatan 27

Rindögatan 27

Rindögatan 27

Rindögatan 27

Rindögatan 27

Rindögatan 27

Rindögatan 27

Rindögatan 27